Les Atouts du Neuf
Un logement neuf c’est quoi ? Selon la loi, un bien est considéré comme neuf lorsqu’il n’a jamais été habité par une personne quelconque que soit un propriétaire ou un locataire. De plus, l’achèvement des travaux du bien doit être antérieur à 5 ans ; La VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) coche toutes les […]
Le Bail Réel Solidaire (BRS)
LE BRS, QU’EST-CE QUE C’EST ? L’explosion des prix de terrain à bâtir dans certaines agglomérations bloque la construction et ainsi l’acquisition de logements, neufs ou anciens. Afin d’offrir une aide dans les villes de France où cette pression immobilière est forte, de nombreuses aides à l’accession sociale sont proposées. Le BRS en est une et […]
L’accession libre
L’ACCESSION LIBRE C’EST QUOI ? L’accession libre est la principale forme d’accession à la propriété. Ainsi devenir propriétaire d’un logement neuf en accession libre signifie qu’aucun prêt financé par l’Etat ou par une commune ne vient compléter le financement du projet immobilier. En d’autres termes, le propriétaire finance l’achat de son logement par ses propres moyens […]
Les 7 étapes d’une opération immobilière
7 étapes sont indispensables au bon déroulement d’une opération immobilière : La prospection foncière La conception du projet Le permis de construire La commercialisation Le financement du programme immobilisé La construction La livraison 1 – La prospection foncière Lors de la prospection foncière, le promoteur recherche les terrains disponibles pouvant accueillir un projet […]
La VEFA
QU’EST CE QUE LA VEFA ? La VEFA, (Vente en Etat Futur d’Achèvement) est un contrat immobilier permettant d’acquérir sur plan un bien immobilier qui n’est pas encore bâti, ou en cours de construction et que le vendeur s’engage à lui livrer une fois achevé. Lorsque la VEFA concerne une vente portant sur des locaux […]
Le Prêt à Taux Zéro
LE PRÊT A TAUX ZERO, C’EST QUOI ? Crée en 1995, le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État et destiné à l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter. Il vient en complément d’un prêt immobilier souscrit dans un établissement […]
Les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA)
Lors de l’achat sur plan d’un appartement, c’est-à-dire en Vente en Etat Futur d’Achèvement, les futurs acquéreurs ont la possibilité, sous réserve de faisabilité, de personnaliser leur logement avant la livraison. C’est ce qu’on appelle les Travaux Modificatifs Acquéreurs ou TMA. Ils consistent en la modification du plan initial du logement en construction, que ce […]